当顶端富人们的买房需求，不再是空间的物理扩张，而是生活可能性的生长。楼市顶豪圈子有什么解法？

　　苏州其他豪宅还在卷示范区面积、ng28网址奢石、名贵树木的时候，湖亭望月已经进入Next Level了。

　　就在这两天，ta玩出了全苏州史无前例的“狠活儿”——拿一整座洲际度假酒店作为会所配套，而且已经签约+动工了

　　要知道，苏州上一个拿顶奢酒店做配套的是双湖顶豪湖滨四季，除此之外，就只有湖亭望月。

　　湖亭望月配套酒店签约开工，不仅意味着 “ 住宅未启，奢配先行 ” ，更意味一个“24小时顶豪生活矩阵”开始兑现 ，苏州富人心中的理想国，真的来了~

　　4月12日，苏州湾太湖洲际度假酒店正式签约开工。这座由中国企业500强亨通集团倾力打造的高端酒店，坐拥苏州湾黄金水岸，不仅仅是苏州湾的超级地标，更是湖亭望月的自持配套，未来与别墅区打通。

　　这座酒店，规格毫无疑问是按照顶奢打造。酒店大堂区270°纵览太湖浩瀚烟波，1200㎡观景宴会厅与龙湫湖滟水景交相辉映，还有60㎡云端湖景客房，实现全景落地、临水观景、枕波而居的奢适体验。

　　酒店的预计运营时间是2027年，基本与湖亭望月住宅交付+装修周期同步。这意味着，业主从入住开始即可共享酒店的恒温泳池、健身房、餐饮、Spa、儿童游乐等设施，还可以享受VIP服务。

　　按照最初的2200亩蓝图，湖亭望月要打造的是一整套围绕“湖与墅”展开的高奢生活体系，除了刚签约的酒店、还有水上乐园、鲸奇馆、商业街、高端低密住区、颐养社区、生态公园等...其中很多内容已经兑现。

　　此前项目整个实景示范区已经公开，整体约26000㎡，为苏州近十年来规模最大的一次“品质预演”，从景观植被到建筑细节，无一不展现“蓝城式匠心。

　　包括已经亮相的1500㎡悦⁺SPACE会所，涵盖私宴厅、茶室、高尔夫模拟室、儿童绘本馆、烘焙厨房、瑜伽室…

　　未来，湖亭望月还将有不小于1万平主理人商业街：引入小众买手店、私厨餐厅...满足网红打卡、轻奢消费、休闲娱乐等需求。

　　考虑到后期社区氛围，项目还重金打造了沿湖公园，未来业主可以在这里露营闲聊、举办Party、或是喝杯咖啡对着湖面发呆……i人e人，都能完美适应。

　　洲际酒店（五星级）+水世界乐园（室外）+鲸奇馆（室内），形成“四季无休”的度假场景，业主走出家门，就能在公园、商业街、湖景、酒店等各个节点之间洄游。

　　围绕湖居生活，展开皮划艇、浆板、钓鱼、露营等富人钟爱的休闲娱乐，还将且定期举行相关社群圈层活动...某种程度上，湖亭望月算是实现了“社群即资产”的逻辑，而且做的相当高级、精细化。

　　按照大多数开发商的思维，一定会让那个容积率靠拢0.8的极限值，让利润最大化。但湖亭望月并非如此~

　　据可靠的消息爆料，湖亭望月整体为纯别墅小区，最低容积率大概在0.7左右，可以说是踩着规划红线。

　　※纵观全苏州2024-2025新出让低密地块，没有一宗容积率低于1.0，湖亭望月的土地属性，是苏州百中无一的稀缺。

　　湖亭望月距离太湖直线亩龙湫湖（内湖）如翡翠般镶嵌，形成双湖映月的绝版格局。空中俯瞰，太湖水脉如玉带环腰，藏风聚气之象暗合东方人居哲学，成就上风上水的传世臻境。

　　超低密社区让湖亭望月的每栋别墅都是风景的容器，四季流转间，推窗即见白鹭掠波、芦荻摇曳，那些桨板划过水面的涟漪，即是身价的注脚。

　　对于懂得收藏时光的高净值买家而言，湖亭望月早已超越不动产的范畴，变成了顶级生活配置的隐喻。

　　早在去年12月份的文章中我们就曾说过，这是除了湖滨四季二期独栋之外，苏州唯一拥有“内外双一线湖景”的别墅。

　　超低密+双湖景别墅，无论是收藏价值还是资产价值，都是苏州最顶级。尤其是在资产配置维度，湖亭望月更拥有收藏级格局。

　　资产价值的恒久性，往往由不可复制的自然基因决定。湖亭望月所构建的，不仅是物理空间的占有，更是对城市顶级生态红利的提前锚定。

　　正如真正懂得收藏葡萄酒的行家，总会为特定年份的风土预留酒窖——这片双湖环伺的土地，早就在等待与它同频的收藏者。

　　讲个真实案例：就在前几天，有一组神秘客户买下了一套大面积，总价超2000w的别墅直接全款付清，从来访到刷卡只用了5天时间。

　　为何不差钱、阅盘无数，对dream house阈值极高的高净值富豪们，面对湖亭望月的别墅也毫不犹豫“闪电出手”？

　　因为湖亭望月，做到了在置换链条顶点之上的“再探索”，也就是「别墅再改善」。

　　“富人阶层向上改善置换的顶点就是别墅，但并非所有别墅都能满足需求。湖亭望月相当于给全苏州的别墅项目编写了一本“升级版的终极改善白皮书”，包括对生活方式、配套，社群、建筑风格、尺度、格局、功能的全维度拓展和革新。它的奢侈没有蓝本，每个维度都是对“未被满足需求”的精准爆破。”

　　传统常规别墅，多数以空间换舒适度，都是小面宽（9.5米）+小窗墙比的设计。尤其是为了迎合市场都喜欢花园大的别墅户型，许多规划设计都是压缩室内空间。

　　湖亭望月，突破性地将窗墙比做到了0.45，沿湖大宅做到了最大开间约21米，几乎是别墅类的TOP1。约350㎡合院整体开间也做到约14米，整层主卧面积，每一层都是巨幕大平层。

　　首创了「阳光厅」——即四季可享的“全日花园”，和客餐厅无边际连结，将阳光最大限度引入室内，不受天气季节影响，让空间更显通透。既加大了采光面积，也避免了后期搭建阳光房的麻烦。

　　传统别墅的格局痛点很多，比如楼梯位置不当导致动线交叉，如客餐厅与卧室门对门；多代同堂户型缺乏隐私分区，比如老人房与儿童房同层；楼梯位置不科学和空间布局凌乱，会导致上下楼频繁，楼梯如果狭小，体验更差。

　　湖亭望月的创新式别墅户型，动静分区科学合理，合理的布局让户型动线流畅，大大提高家族成员的独享空间和利用率。

　　以350㎡合院为例，一层是餐客厅空间+创新设计阳光厅（挑高约6.7米），且单独配置了长辈套房；

　　二层三开间朝南+双套房，可作为子女套房+独立家庭室，最大程度保障了家庭成员之间的平权和相对私密性。

　　三层整层总统级大套房，涵盖超级露台+豪华卫生间+独立书房+独立衣帽间等，主人独享整层空间。

　　③自由度突破+颠覆！最大约1000㎡花园、8露台、户均2个下沉式庭院...

　　苏州市面上90%别墅庭院虽然很大，但与室内的联动性较差，而且几乎都只有平面空间，没有z坐标的延展，可玩性一般。

　　沿湖大宅院子最大面积近1000㎡，甚至能装下家庭泳池，这是苏州近10年来罕见的配置。部分合院的院子面积是市面上同面积合院的2倍多，再加上下沉式庭院，巧妙融合了采光与生态，展现独门独户的大宅气质。

　　不止有院子，湖亭望月别墅的二层、三层几乎每个卧室均带有露台，有的户型甚至整整附赠超8个露台；而且每户均拥有2个下沉式庭院，巧妙融合了采光与生态，远离了外界喧嚣。

　　更不用说，湖亭望月的地下室层高达到约5.7米，是目前苏州地下室尺度之王，可随意改造发挥。

　　比如，每一栋双层入户，还安排了入户衣帽间、入户前序储藏间、ng28网址贵重物品储藏室等，实现归家即更衣，减少内外接触。

　　比如，为了塔尖人群照顾生活习惯，专门设计了司机休息室；比如，为业主提供庭院打理服务、外立面清洗服务…

　　别墅的本质即改善，是一种升阶的生活方式，但鲜少有别墅项目真正做到了“懂生活”，湖亭望月做到了。

　　当整个别墅市场还在将“非别墅产品”设为假想敌，致力于降维打击。湖亭望月已经率先步入新维度，为“别墅的更高形态”做出了完美解答。

　　唯有亲眼所见方知分量，部分实景已亮相，百万配套已开始兑现，绝对颠覆你的想象↓↓↓

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